BÁN ĐẤT LỘC AN GẦN BIỂN – 110M², 108M² THỔ CƯ, SỔ HỒNG RIÊNG, GIÁ 1,58 TỶ
 |
| Bán Đất Lộc An Gần Biển – 110m², 108m² Thổ Cư, Giá 1,58 Tỷ |
Tại khu vực Lộc An, nay thuộc xã Phước Hải, TP.HCM, có một lô đất diện tích 110m², trong đó 108m² đất ở, mặt tiền đường nhựa, hướng Đông Nam, nằm trong khu dân cư hiện hữu.
Điểm đáng chú ý là lô đất không chỉ có lợi thế gần biển mà còn gần trường học, chợ và các tiện ích phục vụ đời sống hằng ngày.
GIÁ CHÀO BÁN: 1.580.000.000 ĐỒNG
Liên hệ xem đất – Nhà Đất Lộc An: 0989 197 272 (Điện thoại/Zalo).
1. Thông tin chi tiết lô đất
Vị trí: Khu vực Lộc An, xã Phước Hải, TP.HCM (trước đây thuộc Bà Rịa – Vũng Tàu).
Tổng diện tích: 110m².
Kích thước: Ngang 5,5m × dài 20m.
Diện tích đất ở: 108m².
Giấy tờ: Sổ hồng riêng theo thông tin bên bán.
Đường tiếp cận: Đường nhựa, ô tô đi lại thuận tiện.
Hướng: Đông Nam.
Giá bán: 1 tỷ 580 triệu đồng.
Với chiều ngang 5,5m và chiều dài 20m, người mua có thể nghiên cứu nhiều phương án thiết kế nhà ở, sân trước hoặc không gian sinh hoạt phù hợp với nhu cầu gia đình, trên cơ sở tuân thủ quy hoạch và quy định xây dựng.
2. Gần biển Lộc An – Vẫn thuận tiện sinh hoạt hằng ngày
Một lợi thế của lô đất là vị trí gần các tiện ích thiết yếu.
Khoảng cách tham khảo theo thông tin bên đăng:
Biển Lộc An: khoảng 300m.
Trường Tiểu học: khoảng 250m.
Trường THCS: khoảng 350m.
Chợ Lộc An: khoảng 350m.
Trung tâm Y tế: khoảng 350m.
Các khoảng cách trên cần được kiểm tra trực tiếp theo tuyến đường thực tế.
Nếu mua đất để ở, việc gần trường học và chợ có thể quan trọng không kém khoảng cách đến biển. Người mua vừa có thể tận hưởng không gian ven biển, vừa thuận tiện với những nhu cầu sinh hoạt thường ngày.
3. Vì sao lô đất 110m² này đáng để đi xem?
Có 108m² đất ở
Theo thông tin bên bán, trong tổng diện tích 110m² có 108m² đất ở. Đây là yếu tố đáng chú ý đối với người mua muốn tìm đất để xây nhà, thay vì chỉ mua đất nông nghiệp rồi phải xem xét thủ tục chuyển mục đích sử dụng.
Người mua cần đối chiếu trực tiếp diện tích và loại đất trên giấy chứng nhận.
Mặt tiền đường nhựa, khu dân cư hiện hữu
Lô đất nằm tại khu vực có dân cư sinh sống, đường nhựa thuận tiện cho việc tiếp cận. Khi đi xem, khách hàng có thể kiểm tra trực tiếp mặt đường, điện nước, hiện trạng nhà xung quanh và khả năng kết nối giao thông.
Hướng Đông Nam
Hướng Đông Nam là lựa chọn được nhiều người quan tâm khi tìm đất xây nhà. Tuy nhiên, độ thông thoáng và khả năng đón gió thực tế còn phụ thuộc thiết kế công trình và môi trường xung quanh.
Gần biển nhưng không tách rời tiện ích
Lô đất phù hợp để tìm hiểu cho nhu cầu ở lâu dài, xây nhà nghỉ cuối tuần hoặc nắm giữ tài sản. Mỗi phương án sử dụng đều cần được cân nhắc dựa trên quy hoạch, chi phí đầu tư và khả năng tài chính.
4. Giá 1,58 tỷ – Người mua nhận được gì?
Với giá chào bán 1.580.000.000 đồng cho 110m², đơn giá bình quân tương đương khoảng 14,36 triệu đồng/m² tính trên tổng diện tích.
Đây là đơn giá tính toán từ giá rao, không phải kết luận rằng lô đất rẻ hơn thị trường.
Khi so sánh với các lô đất khác tại Lộc An, người mua nên xem đồng thời diện tích đất ở, bề ngang, đường tiếp cận, khoảng cách đến tiện ích, quy hoạch và tình trạng pháp lý.
5. Có thể xây nhà ở, nhà nghỉ dưỡng hoặc homestay không?
Với diện tích 110m² và 108m² đất ở theo thông tin bên bán, người mua có thể nghiên cứu phương án xây dựng nhà ở phù hợp.
Nếu dự định xây homestay hoặc khai thác lưu trú, cần kiểm tra thêm quy hoạch, giấy phép xây dựng và các điều kiện kinh doanh áp dụng.
Không nên quyết định mua đất chỉ dựa trên kỳ vọng khai thác du lịch hoặc tăng giá trong tương lai.
6. Những giấy tờ cần kiểm tra trước khi đặt cọc
Nhà Đất Lộc An khuyến nghị khách hàng kiểm tra:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thông tin chủ sử dụng.
Diện tích, loại đất và thời hạn sử dụng.
Quy hoạch, ranh giới, lối đi và hiện trạng thửa đất.
Tình trạng thế chấp, tranh chấp hoặc hạn chế giao dịch nếu có.
Điều kiện chuyển nhượng và xây dựng theo quy định.
Khách mua có thể liên hệ để hẹn xem đất thực tế và đề nghị cung cấp thông tin giấy tờ phục vụ việc kiểm tra trước khi giao dịch.
7. Câu hỏi thường gặp
Đất Lộc An này giá bao nhiêu?
Giá chào bán hiện tại là 1 tỷ 580 triệu đồng.
Lô đất có sổ riêng không?
Theo thông tin bên bán, lô đất có sổ hồng riêng. Khách mua cần kiểm tra giấy chứng nhận thực tế.
Diện tích đất ở là bao nhiêu?
108m² đất ở trên tổng diện tích 110m² theo thông tin được cung cấp.
Đất có gần biển Lộc An không?
Khoảng cách được giới thiệu là khoảng 300m. Khách mua nên kiểm tra thực tế tuyến đường đến biển.
Muốn xem đất thì liên hệ ai?
Liên hệ Nhà Đất Lộc An qua số 0989 197 272 để hẹn lịch và nhận thông tin vị trí.
LIÊN HỆ XEM ĐẤT LỘC AN
NHÀ ĐẤT LỘC AN
Hotline/Zalo: 0989 197 272
Giá chào bán: 1.580.000.000 đồng
Hẹn xem đất thực tế, kiểm tra vị trí, hiện trạng và giấy tờ trước khi quyết định giao dịch.
