Vì sao vùng ven biển gần TP.HCM ngày càng được quan tâm?

Một vùng biển đang âm thầm tăng giá trị

Lộc An – vùng ven biển phía Nam đang chuyển mình cùng hạ tầng, du lịch và xu hướng sống mới.

Có những nơi tăng giá vì truyền thông.
Có những nơi tăng giá vì cơn sốt ngắn hạn.

Xã lên Phường có lợi ích cho người dân, cơ hội mới... 

Xã Lên Phường Có Lợi Gì? Góc Nhìn Thực Tế Về Đô Thị Hóa Và Bất Động Sản Năm 2026

Những năm gần đây, nhiều khu vực ngoại thành TP.HCM bắt đầu được rà soát để nâng cấp từ xã lên phường. Đây không chỉ là thay đổi về tên gọi hành chính mà còn kéo theo nhiều thay đổi về hạ tầng, kinh tế và thị trường bất động sản.

Mẫu Đơn Đề Nghị Tính Lại Tiền Sử Dụng Đất Theo Nghị Quyết 254/2025/QH15 Mới Nhất

Mẫu Đơn Đề Nghị Tính Lại Tiền Sử Dụng Đất Theo Nghị Quyết 254/2025/QH15

Nhiều hộ dân hiện nay đang quan tâm đến việc xin tính lại tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 254/2025/QH15 nhằm giảm áp lực tài chính khi làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hợp thức hóa nhà đất.

Lưu ý: Không phải mọi trường hợp đều được áp dụng. Người dân cần kiểm tra thời điểm hồ sơ, quyết định xác định nghĩa vụ tài chính và hướng dẫn thực tế tại địa phương.

Nghị quyết 254/2025/QH15 là gì?

Nghị quyết 254/2025/QH15 được ban hành nhằm tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong quá trình thi hành Luật Đất đai, đặc biệt liên quan đến:

• Xác định giá đất
• Tính tiền sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Chuyển mục đích sử dụng đất
• Cấp sổ đỏ cho người dân

Một số trường hợp đủ điều kiện có thể được xem xét tính lại tiền sử dụng đất theo hướng có lợi hơn cho người sử dụng đất.

Khi nào được đề nghị tính lại tiền sử dụng đất?

Tùy từng trường hợp cụ thể, người dân có thể làm đơn đề nghị cơ quan chức năng xem xét lại nghĩa vụ tài chính nếu:

• Chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính
• Chưa ban hành quyết định cưỡng chế
• Phát sinh chênh lệch lớn giữa cách tính cũ và mới
• Thuộc nhóm được hướng dẫn áp dụng theo Nghị quyết 254

Khuyến nghị: Nên liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi cục Thuế địa phương để được hướng dẫn hồ sơ cụ thể.

Mẫu Đơn Đề Nghị Tính Lại Tiền Sử Dụng Đất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ĐƠN ĐỀ NGHỊ V/v xem xét tính lại tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 254/2025/QH15 Kính gửi: - Chi cục Thuế ................................... - Văn phòng đăng ký đất đai ..................... Tôi tên là: ..................................... CMND/CCCD: ..................................... Địa chỉ: ........................................ Hiện tôi đang thực hiện thủ tục liên quan đến thửa đất: - Thửa số: ............ - Tờ bản đồ số: ....... - Địa chỉ đất: ................................. Nay tôi làm đơn này kính đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét tính lại tiền sử dụng đất theo quy định tại Nghị quyết 254/2025/QH15 và các văn bản hướng dẫn liên quan. Lý do đề nghị: ................................................ ................................................ Kính mong cơ quan xem xét và hỗ trợ giải quyết. Xin chân thành cảm ơn. ......, ngày .... tháng .... năm 2026 Người làm đơn (Ký và ghi rõ họ tên)

Hồ sơ cần chuẩn bị

• Đơn đề nghị tính lại tiền sử dụng đất
• CCCD photo
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có)
• Thông báo nghĩa vụ tài chính
• Các giấy tờ liên quan khác

Kết luận

Việc đề nghị tính lại tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 254/2025/QH15 có thể giúp nhiều người dân giảm áp lực tài chính khi làm sổ đỏ hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.

Người dân nên theo dõi hướng dẫn mới nhất từ cơ quan chức năng để chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và đúng quy định.

---

Tư Vấn Hồ Sơ Đất Đai - Sổ Đỏ BRVT

Hỗ trợ hồ sơ đất đai, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất, làm sổ đỏ.

Hotline: 098 919 7272