QUYẾT ĐỊNH 67/2026/QĐ-UBND VỀ TÁCH THỬA, HỢP THỬA ĐẤT TẠI TP.HCM

QUYẾT ĐỊNH 67/2026/QĐ-UBND VỀ TÁCH THỬA, HỢP THỬA ĐẤT TẠI TP.HCM

QUYẾT ĐỊNH TÁCH THỬA CỦA TPHCM 2026

Từ ngày 28/8/2026, Quyết định số 67/2026/QĐ-UBND của UBND TP.HCM có hiệu lực, quy định về điều kiện và diện tích tối thiểu khi tách thửa, hợp thửa đất trên địa bàn thành phố.

Theo quy định, tại khu vực 4 áp dụng mức diện tích tối thiểu 80 m² đối với đất ở, thửa đất sau khi tách còn phải đáp ứng yêu cầu về chiều rộng và chiều sâu tối thiểu 5 m cùng các điều kiện khác theo quy định pháp luật.

Quy định diện tích tối thiểu đối với đất ở 

Đối với thửa đất nông nghiệp

- 500 m2 đối với đất trồng cây hằng năm, đất nông nghiệp khác.

- 1.000 m2 đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất chăn nuôi tập trung.

Việc tách thửa phải được xem xét đồng thời với Điều 220 Luật Đất đai 2024, Nghị quyết 254/2025/QH15 và các quy định liên quan.

Đối với thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa, cần xác định cụ thể loại đất, diện tích từng loại đất và điều kiện của thửa đất sau khi tách. Không nên chỉ căn cứ vào tổng diện tích để kết luận hồ sơ có đủ điều kiện tách thửa.

Người sử dụng đất khi thực hiện thủ tục nên kiểm tra Giấy chứng nhận, quy hoạch, kích thước thửa đất và các điều kiện tách thửa. Trường hợp hồ sơ không được giải quyết hoặc bị yêu cầu bổ sung điều kiện, có thể đề nghị cơ quan có thẩm quyền nêu rõ căn cứ pháp lý bằng văn bản.

Thông tin mang tính chất tham khảo, cần đối chiếu hồ sơ và quy định áp dụng tại thời điểm thực hiện thủ tục.

Xem đầy đủ quyết định 67/2026/QĐ-UBND.